3 külön bejáratú, külön mérőórás lakásból álló, azonnal hasznosítható befektetési ingatlan Pilisvörösváron!

Pilisvörösvár egyik keresett, jól megközelíthető részén eladó egy összesen kb. 260 m²-es ingatlan, amely jelenleg három különálló lakóegységként működik, külön bejárattal és külön mérőórákkal.

Ez a kialakítás lehetővé teszi az ingatlan azonnali bérbeadását vagy külön egységenkénti értékesítését, ami a jelenlegi piaci környezetben kiemelten értékes befektetési pozíciót jelent.

📊 Befektetési szempontból a legfontosabb előnyöknek tökéletesen megfelel:

* 3 önálló lakás egy ingatlanon belül
* külön bejáratok, külön mérőórák
* azonnal bérbe adható állapot
* több bérlős modell kialakítható

🏠 Ingatlan felosztása

1. lakás – kb. 130 m²

Tágas, családi jellegű lakás, saját bejárattal és külön mérőórákkal.

2. lakás – kb. 100 m²

Önálló lakóegység, jól élhető elrendezéssel, külön használattal.

3. lakás – kb. 27 m²

Külön garzon, amely könnyen kiadható, magas keresletű méretkategória.

📈 Befektetési potenciál

Az ingatlan három külön egysége miatt:

* több bérleti bevételi forrás alakítható ki egy ingatlanon belül
* csökkenthető a kockázat (nem egy bérlőtől függ a bevétel)
* rugalmasan értékesíthető vagy hasznosítható

Ez a struktúra ritka a környéken, és kifejezetten keresett a jelenlegi piacon.

A ház alacsony fenntartási költségei mellett a korszerű külső hőszigetelés és klímaberendezés gondoskodik a kellemes belső hőmérsékletről az év minden szakában. Az ingatlan fűtését a házban kialakított, megbízható Leier kazán és kandalló is biztosítja, így az otthon melege stabilan és biztonságosan megoldott, a gázárak alakulásától függetlenül!

A házhoz tartozik egy kényelmes terasz, ahol élvezheti a csendes utca nyugalmát és a saját kertrész adta lehetőségeket. A biztonságos parkolást az elektromos garázskapu teszi egyszerűvé, és az erkélyről elénk táruló kilátás további élményt nyújt. Az udvaron több járműnek is kényelmesen van hely.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően gyorsan elérhetőek a város központi részei, valamint az iskolák és bevásárlási lehetőségek is.

Hívjon és nézzük meg együtt!
Porkoláb Edit